Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan datalarıyla hazırlanan rapora nazaran, satılık ilan sayısındaki aylık artış mart ayında son bir yılın en yüksek düzeyine çıktı. Satılık konut arzı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 10.1 artarak 882 bin 100’e yükseldi. Üç büyük vilayetteki ilan artışı ülke ortalamasını da aştı. Mart ayında İstanbul’da ilanlar bir evvelki aya nazaran yüzde 12.9 artarak 252 bin 927’ye çıktı. Ankara’da yüzde 11.5 artarak 87 bin 152’ye, İzmir’de ise yüzde 13.1 artarak 66 bin 424’e yükseldi.
TALEP DE YÜKSELDİ
Rapora nazaran ilan sayısı üzere talep ve satışta da artış yaşandı. Şubatta zelzele felaketine bağlı olarak düşen talep martta bir ölçü toparladı. Konut talep endeksi şubat ayına kıyasla yüzde 3.6, geçen yılın mart ayına kıyasla da yüzde 10.5 daha yüksek oldu. Satılan konut sayısı bir evvelki aya nazaran İstanbul’da yüzde 19.6, Ankara’da yüzde 44.4, İzmir’de yüzde 14.9 arttı. Satılık konut ilanlarının ne kadar müddet yayında kaldıklarını gösteren ‘kapatılan ilan yaşı’ ise geçen aya kıyasla hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde kısaldı, bu da piyasadaki canlılığı göstermiş oldu. Evvelki aya kıyasla kapatılan ilan yaşı Türkiye genelinde 6 gün, İstanbul’da 8.2 gün, Ankara’da 6.7 gün, İzmir’de ise 6.6 gün kısaldı. Son bilgilere nazaran kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 46.3, İstanbul’da 46.1, Ankara’da 36.9 ve İzmir’de 53.5 gün oldu.
FİYATLAR %154 KİRALAR %197 YÜKSELDİ
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın raporuna nazaran, birinci çeyrek sonu prestiji ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında bir yıllık kıymet artışı yüzde 154, ortalama metrekare fiyatı 17 bin 573 TL oldu. Kira fiyatlarında yıllık kıymet artışı yüzde 197 olurken, ortalama metrekare kira fiyatı 74.73 TL’ye çıktı. En fazla konut satışı yapılan 30 vilayet içerisinde en fazla stok adedinin birinci çeyrek sonu prestijiyle İstanbul’da olduğu belirtildi. Rapora nazaran İstanbul’da 114 bin 8, Ankara’da 57 bin 208 adet, İzmir’de ise 29 bin 80 adet konut stoku bulunuyor. Kiralık konutlarda ise 2023 birinci çeyrek sonu prestijiyle İstanbul’da 45 bin 535, Ankara’da 10 bin 979, İzmir’de 10 bin 701, Antalya’da ise 10 bin 228 adet stok olduğu açıklandı.
Yorum Yok