Kira fiyatlarındaki afaki artışları fırsat gören mülk sahipleri kiraya artırım yapmak için yeni bir usul daha buldu. 5 yılını dolduran kiracısını tahliye edip meskenini daha yüksek fiyattan kiraya vermek isteyen mesken sahipleri, geçmiş periyot enflasyon farkını talep edip şayet kiracılar konutu tahliye etmezse alacaklı davası açmakla tehdit ediyor. Açılan davalarda ise çıkan karar ekseriyetle talep edilen kiranın yüzde 25 ila 40 oranında altında oluyor. Bu çerçevede avukat yolunu tutan mesken sahipleri, kiracının 5 yıllık geçmişini masaya yatırarak kiracının 5 yılda kirasını sistemli ödeyip ödemediğine bakılıyor. Tertipli ödenmesi takdirde bu noktada kira artırımlarına bakılıyor.
‘EV SAHİBİNİ HAKLI BULAN EMSAL BİR MAHKEME KARARI VAR’
Konuya ait açıklamada bulunan gayrimenkul uzmanı Yasemin Demirbaş, kanunen Kira artırımlarının o yılın enflasyon oranına nazaran yapılması gerektiğini söyledi. Mesken sahibi ile kiracı ortalarında anlaşıp bazen enflasyon oranının da altında artırım yapılabildiğini anlatan Demirbaş, mesken sahibi 5 yıl boyunca ortada oluşan farkları hesaplayıp kiracısına bu tarafta alacaklı takibi açtığını lisana getirdi. Demirbaş, enflasyon oranında artırım yapılmaması nedeniyle konut sahibini haklı bulan emsal bir mahkeme kararı da olduğu için konut sahibi alacaklı davasında haklı bulunduğunu bu nedenle 5 yıllık fark ve faiz oranıyla birlikte kiracılara yüklü ölçülerde ödemeler çıktığını belirtti.
Demirbaş, bu çerçevede konut sahipleri kiracılara ‘bu alacaktan vazgeçmemi istiyorsan konutu boşalt’ dediklerini söyledi.
Yorum Yok