Konut satışında sert düşüş

Gündem May 17, 2023 Yorum Yok

Artan fiyatlar, muhtaçlık kısmına yönelik üretim yapılamaması, yaşanan sarsıntı felaketi ve son olarak seçimler… Tüm bu nedenler konut satışlarında sert düşüşe yol açtı. Şubatta yüzde 18, martta yüzde 21.4 olan yıllık gerileme nisanda yüzde 35.6’ya ulaştı ve ülke genelinde 85 bin 652 konut satışı gerçekleşti. Ocak-nisan devrine bakıldığında da satışlar bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 18.6 düştü ve dört ayda toplam 368 bin 867 konut satıldı.

4 MESKENDEN BİRİ KREDİLİ ALINDI

Banka kredili konut satışları nisanda bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 32 gerileyerek 21 bin 769 oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların hissesi yüzde 25.4 olarak gerçekleşti. Kredili satış adeti düşse de, toplam satış içindeki hisse arttı ve son 10 ayın en yüksek düzeyine geldi. Bu artışta orta gelirli vatandaşlar için hazırlanan ve kredi faizinin yüzde 0.69’a kadar gerilediği Yeni Konutum kampanyası tesirli oldu. Peşin ve senet üzere öteki satış cinslerinde ise geçen ay yüzde 36.8’lik düşüş görüldü. Bu tekniklerle toplam 63 bin 883 konut satışı gerçekleşti.

AĞIRLIK İKİNCİ ELDE

Nisan ayında da toplam satışta ikinci el yükünü korudu. Üretimin az olması ve fiyat avantajı ikinci el tercihini destekleyen en kıymetli faktörler oldu. Sıfır konut satışı bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 26 azalarak 26 bin 952’ye geriledi. İkinci el ise yüzde 39.3’lük düşüş göstererek 58 bin 700 oldu. Toplam konut satışları içinde sıfır konut satışının hissesi yüzde 31.5 olarak hesaplandı. Sene başında yüzde 28’e kadar düşen hissenin az da olsa artması dikkat çekti. Hem düşük faizli kampanyanın sıfır konuta özel olması hem de sarsıntı sonrası inançlı mesken talebi sıfır konuta ilgiyi artırdı.

İSTANBUL’DA DA YARIYA İNDİ

Konut fiyatlarındaki artış, yatırımcıların beklemeye geçmesi ve sarsıntı korkusu İstanbul konut piyasasını derinden etkiledi. İstanbul’da geçen yıl nisanda 26 bin 330 olan aylık satış bu yıl tıpkı periyotta yüzde 47 gerileyerek 13 bin 944’e düştü.

YABANCI ALICI BEKLEMEYE GEÇTİ

Seçim meçhullüğü yabancı alıcıları da etkiledi. Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 60.3 azalarak 2 bin 557 oldu ve toplam konut satışları içinde yabancıların hissesi yüzde 3’e kadar geriledi. Pandemi nedeniyle kapanma kararları alınan Mayıs 2021 tarihinden bu yana en düşük aylık satış gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı bin 24 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 792 konut satışıyla İstanbul ve 186 konut satışıyla Mersin izledi. Türkiye’den konut alan yabancılar sıralamasında Rusya doruktaki yerini korudu. 817 konut alan Ruslar, toplam satıştan yüzde 32 hisse aldı. Rusya vatandaşlarını sırasıyla 377 konut ile İran, 136 konut ile Ukrayna ve 124 konut ile Irak vatandaşları izledi.

 

Yorum Yok

Yorum Yap

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir