Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği’nin (GYODER) 23. Olağan Seçimli Genel Heyet Toplantısı 30 Mart 2023 tarihinde Kuzu Küme mesken sahipliğinde JW Marriott Hotel Istanbul Marmara Sea’de gerçekleştirildi. GYODER’in başkanlığına oy birliği ile yine Mehmet Kalyoncu seçildi. Toplantının açılışında kelamlarına zelzelede hayatını kaybedenlere Allah’tan rahmet, geride kalanlara sabır ve başsağlığı dileyerek başlayan Mehmet Kalyoncu, “Maraş merkezli sarsıntılar acı bir gerçek olarak bizlere bir defa daha gösterdi ki; ana vizyonumuz olarak belirlediğimiz 4T; Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum prensiplerimiz kentleşme sürecinde büyük ehemmiyet arz etmekte. Hepimiz bu prensiplere sıkıca sarılmalı ve tüm çalışmalarımızı bu yaklaşımların ışığında, ortak akılla şekillendirmeliyiz. Zira kentlerimiz varsa biz varız, şayet kentlerimizi güçlendirir ve sağlıklı gelişimi için öncü olursak, en büyük faydayı yapılı etraf ve yapı sanayisi için sağlamış oluruz” dedi.
GÖNÜLLÜ SEFERBERLİK BAŞLATTIK
GYODER olarak zelzele bölgesinde kentsel güzelleşme için üyeleriyle birlikte istekli seferberlik başlattıklarına değinen Mehmet Kalyoncu, “11 kenti etkileyen zelzeleler toplam 110 bin km2 alanı kapsadı. Bölgede en elzem mevzuların başında, kalıcı göçü de engellemek ismine yuvalarını kaybedenler için yapılması gereken geniş ölçekli yeni yerleşim alanlarını hayata geçirmek geliyor. Bu nedenle zelzele bölgesinde hayata geçirilecek olan yeni kent merkezlerinin ‘masterplan tasarımları’ için büsbütün istekli bir biçimde tabiatla uyumlu, dizayna paha veren, en uygun tekniği baz alan ve toplumumuzun menfaatlerini önceleyen bir bakış açısıyla elimizden gelen takviyesi sunmak için çabalıyoruz” diye konuştu.
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ, İSTANBUL’U ŞANTİYEYE DÖNÜŞTÜRMEDEN YAPMAK LAZIM
Konu zelzele olunca natürel ki gündemde İstanbul da var. İstanbul’da 1,2 milyona yakın bina bulunuyor. Bunun 817 bini, 2000 yılı öncesi yapılmış. Yaşanması gereken dönüşümün yalnızca İstanbul değil, Osmangazi Köprüsü’nden Çanakkale Köprüsü’ne kadar bütün Marmara olarak ele alınması gerektiğine inandıklarını söyleyen Lider Mehmet Kalyoncu, kelamlarına şu halde devam etti; “Burada hem güçlendirmeyi hem kentsel dönüşümü̈ konuşuyoruz lakin bunu da yeni yerleşim alanları oluşturmak, İstanbul’un yoğunluğunu dağıtmak suretiyle dengelemek daha isabetli olacaktır. Kentsel dönüşümde uzun müddettir denenmiş dönüşümü, tüm İstanbul için tıpkı anda başlatırsak yakın vakitte Kadıköy’de yaşadığımız üzere bütün kent şantiyeye dönüşür. O yüzden bu işin olmazsa olmazı erişilebilir kiralık konut üretimini hızlandırmak ve hatta arsa maliyetini denklemden çıkararak, erişilebilirliği daha kolay sağlayıp kaynaklarımızı atıl olan arsa yahut yerde değil, dinamik ve sosyo-ekonomik yararı daha yüksek olan üretim süreçlerinde değerlendirmeliyiz. .”
CITYLAB SÜRAT KAZANDI
GYODER olarak hayata geçirdikleri değerli projeler hakkında da bilgiler veren Mehmet Kalyoncu, “Teorik alt yapısını çok evvelden kurduğumuz, kentlerimizi başta sarsıntı olmak üzere afetlere hazır hale getirmek, yine yapılanma sürecinin stratejisini oluşturmak ve uygulamak amacıyla faaliyet gösterecek olan GYODER/ CITYLAB TÜRKİYE projemizi hızlandırdık. CITYLAB, günümüzde kentlerimizin karşı karşıya olduğu nüfus artışı, kentleşme, iklim değişikliği, afetler ve eşitsizlik üzere birçok zorluğun üstesinden gelmek için kıymetli sorumluluklar üstlenecek. Bu platform, ülkemizde kentlerimizin en büyük öncelik haline dönüştüğü bu devirde, ortaya çıkaracağı fikir ve stratejileri karar vericilere ileterek projelerin hayata geçirilmesinde faal rol alacaktır.” dedi.
ERİŞİLEBİLİR KİRALIK KONUT MODELİ NASIL ÇALIŞACAK
Konuşmasında geliştirdikleri GYODER Yeni Konut Modeli’ne de vurgu yapan GYODER Lideri, “Özellikle son devirlerde kiralık konut arzında yaşanan daralmaya bir tahlil üretmek ismine kamu, özel dal ve finans kuruluşlarının güçlü yanlarını erişilebilir fiyatlı kiralık konut üretimi emeliyle bir ortaya getiren GYODER Yeni Konut Modeli, arsa maliyetinde elde edilen tasarrufu son kullanıcı olan kiracıya yansıtıyor. Kurumsal kiraya veren yapısını ülkemizde oluşturarak, kiracıların konut sahipleri ile yaşadığı sorunların de önüne geçiyor. Alanında uzman firmaların oluşturulan kurgu sayesinde en nitelikli, bakımı en kolay, en az güç tüketen, en çevreci yapıları üretmesi gerekiyor. Bu model sayesinde kentlerimizde en uygun kiralık konutları üretebiliriz, faydalanacak bireylere ait devlet uygunluk kriteri belirleyebilir, bizim teklifimiz bu imkanın öncelikle zelzele riski taşıyan yapı sahipleri yahut kiracılar için sunulması olur ve bu sayede bu imkanın en çok muhtaçlık duyana gittiğinden emin olunue.” halinde konuştu.
DİRENÇLİ ÖMÜR ALANLARINDA DİZAYNIN GÜCÜ
GYODER 23. Olağan Seçimli Genel Şura Toplantısı’nda ayrıyeten ‘’Dirençli Hayat Alanlarında Dizaynın Gücü’’paneline de yer verildi. Muharrir ve gazeteci Mehmet Akif Ersoy’un moderatörlüğünde düzenlenen panelde A Tasarım Mimarlık’tan Ali Osman Öztürk, Boran Ekinci Mimarlık’tan Boran Ekinci, KEYM Kentsel Yenileme Merkezi’nden Cem Yılmaz ve Aboutblank Mimarlık’tan Erhan Vural konuşmacı olarak yer aldı. Panel, sarsıntıda hayatını kaybedenler için bir dakikalık hürmet duruşu ile başladı. Panelde birinci kelamı alan Ali Osman Öztürk, Antakya’da yapmakta oldukları 1.500 konutluk ve 5 bin kişinin yaşayacağı ülkü kenti anlattı: “Antakya’da yamaçlarda çalışıyoruz. Burası esasen daha öncelerden ülkü yerleşim alanı olarak seçilmiş. Biz de ana yamacın üzerine yerleştik. Burada yalnızca konut yapmıyoruz insanların tüm gereksinimlerini karşılayabilecekleri bir ömür etrafı oluşturuyoruz. 1.500 konut, 5 bin kişi demek. Aslında tarihe baktığımızda Anadolu’daki kentlerin 5 bin kişi civarında olduğunu görürüz. Burada okul, ticaret merkezleri, sıhhat merkezi, toplumsallaşma alanları üzere her türlü muhtaçlığa karşılık verecek bir alan planladık.”
TASARIM EKOSİSTEMİ, ÖZEL KESİM VE KAMU GÜÇ BİRLİĞİ
GYODER olarak fark yaratmaya ve bölgenin acil gereksinimlerine yanıt vermeye çalıştıklarını söyleyen Cem Yılmaz ise “GYODER’in bu süreçte sırtlandığı sorumluluk olarak kamu kurumları, tasarım ekosistemi ve özel bölüm ortasında bir arayüz oluşturmak.” diye konuştu. Boran Ekinci ise “Önceden bir kenti kaç yılda planlarız diye düşünürdük lakin sonuçta Türkiye gerçeklerinde yaşıyoruz. Afet de bir gerçek. Bu ülkenin insanları olarak bu süratli gerçeklere son derece hazırlıklıyız. Herkes kendi üzerine düşeni yapmaya çalışıyor. Bir masterplan çalışması yaptık. Parsellerimizi oluşturup inşaatı yapabilecek düzeye geldik. Daima daha hoş bir hayat için çalışıyoruz.” dedi.
KONUTLARA ÇOCUKLARIN MEMNUN YAŞAYACAĞI İSİMLER VERİLMELİ
5 milyon m2 alan için toplam 2000 konut tasarım sürecini yürüten Erhan Vural ise “Deprem bölgesinde yapılacak konutların sosyolojik ve ruhsal tesiri de göz arkası edilmemeli. Bilhassa bu bölgedeki konutlara zelzele konutu afet konutu üzere isimlendirmeler yapmak hakikat olmaz. Çocukların burada keyifli bir formda yaşayabileceği isimlendirmeler üzerine gidilmeli.” halinde konuştu. Bir yandan şehircilik algısının da değiştiğini kaydeden Vural, “Enerji faal kentler, tabiatla uyumlu binalar, elektrikli otomobiller, güneş tarlaları üzere bahisler da kentleşmenin içine entegre edilmeli.” dedi.
YÖNETİM HEYETİ ÜYELERİ SEÇİLDİ
Mehmet Kalyoncu’nun başkanlık yapacağı yeni idare şurasında idare şurası üyesi olarak vazife alacak isimler ise şöyle sıralandı: Burak Kutluğ (Ağaoğlu), Sertaç Karaağaoğlu (Akfen GYO), Serhan Çetinsaya (Artaş İnşaat), Vedat Aşçı (ASTAŞ Gayrimenkul), Tuğra Gönden (Cushman & Wakefield), Ziya Yılmaz (DAP Yapı), İnanç Kabadayı (EGE Yapı), Hakan Gedikli (Emlak Konut GYO), Neşecan Alımlı (EPOS Gayr. Danış.), Fatih Tamince (FTG Gayrimenkul Yatırım), Cem Yılmaz (KEYM Kentsel . Mer.), İhtimam Kuzu (Kuzu Grup), Mert Boysanoğlu (MESA Mesken), Yağmur Yaşar (Rönesans Gayrimenkul), Ayla Heyfegil (Servotel), Mahmut Çelik (Sinpaş GYO), Umut Durbakayım (Teknik Yapı), Zeynep Torun (Torunlar GYO), Mustafa Mekki Özkan (YU Grup), Peyami Ömer Özdilek (Ziraat GYO), Fazilet Tavas (Galataport İstanbul), Aziz Yeniay (24 Gayrimenkul), Abdullah Tolu (Toluen YMM), Erhan Şatana (Garanti Mortgage), Veysel Bakgör (Bak Yapı). Başkanlığını Ersun Bayraktaroğlu’nun (PWC Türkiye) yapacağı GYODER kontrol heyetinde vazife alacak isimler ise şöyle sıralandı: Mert Pekdemir (Pekdemir İnşaat), Zeki Akbal (Fuzul Yapı), Makbule Yönel Maya (TSKB Değerleme), Zafer Hakan Kurun (Kurun AVM), Haluk Hasanoğlu (Hasanoğlu Grup).
Yorum Yok